Geprüfter Haus- und Grundstücksverwalter (SGD)
Vom kleinen Büro bis hin zum Einkaufszentrum, Ihre Aufgabe als
Haus- und Grundstücksverwalter besteht darin, die Immobilien im Auftrag von
Eigentümern kaufmännisch und organisatorisch
zu verwalten. In enger, vertrauensvoller Zusammenarbeit mit
Eigentümer oder Mieter, übernehmen Sie die
Bewirtschaftungsaufgaben und sichern Sich zugleich einen
Arbeitsplatz in der Immobilienbranche. Denn hier fließen
Milliarden und unabhängig vom Auf und Ab der Konjunktur,
müssen Immobilien zu jeder Zeit sachkundig und professionell
verwaltet werden. Mit Hilfe dieses Lehrgangs eignen Sie Sich fundierte
Kenntnisse an, die Sie in die Lage versetzen sicher, selbstbewusst und
souverän auftreten und handeln zu können. Und sei es als
Angestellte/r oder Selbstständige/r, gegen Kursende eröffnen
sich Ihnen die besten Perspektiven.
Voraussetzungen:
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Technische, kaufmännische Ausbildung aus der Bau- und Immobilienbranche!
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Zielgruppe:
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alle, die:
- in einen neuen Beruf einsteigen möchten
- die schon in der Immobilienbranche/ Baubranche arbeiten und
ihren Wirkungskreis erweitern und ausbauen wollen, z.B. als:
BüromitarbeiterIn
Bürokauffrau/ Bürokaufmann
SekretärIn
HausmeisterIn
HandwerkerIn
- die schon als Haus- und Grundstücksverwalter tätig
sind und eine Ausbildung bzw. einen Abschluss haben möchten
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Lernziele:
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Arbeitsmethodik/ Lerntechniken
- Informationsverarbeitung
- lernen zu Lernen
- Lernarbeit organisieren
- Modelle der Kommunikation
- Methoden der Konfliktbewältigung
Volks- und betriebswirtschaftliche Grundlagen
- Produktionsfaktoren und Einträge
- Märkte und Markttypen
- Preisbildung und ihre Mechanismen
- Wirtschaftspolitik und Stabilität
- Geld/ Geldwesen
- Wirtschaftskreislauf
- betriebswirtschaftliche Grundkenntnisse der Immobilienwirtschaft
Allgemeines Recht
- Bürgerliches Gesetzbuch
- Schuld-, Sachen-, Arbeits-, Sozial- und Steuerrecht
Immobilienbezogenes Recht
- (gewerbliches) Pacht- und Mietrecht
- Recht und Pflicht des Mieters/ Vermieters
- Preisbildung bei der Miete/ Mieterhöhung
- Miete, Neben- und Betriebskosten
- Mietverhältnisse beenden
- Pachtverhältnisse und einige Besonderheiten
Wohnungseigentumsrecht
- Sonder-, Wohnungs- und Teileigentum
- gemeinschaftliche Eigentümer
- Sondernutzungsrecht
- Recht und Pflicht des Verwalters
Bestimmung der Vertrags- und Vergabeordnung für Liegenschaftsrecht/ Bauleistungen
- Grundbuch
- Rechte an Grundstücken
- Wohnungs- und Grundstückseigentum
- Kaufverträge von Grundstücken
- Grundpfandrecht
- Dienstbarkeit
Management, Mitarbeiterführung, Marketing und Controlling in der Hausverwaltung
- planen und steuern in einem Unternehmen
- Statistiken
- Unternehmen und ihre Organisation
- Mitarbeiterleitung
-Controlling bei Mietwohn-, Wohneigentumsobjekten und Sonder-/ Büroimmobilien
- (immobilienbezogenes) Marketing
Praxis der Grundstücks- und Hausverwaltung
- Verwaltervetrag, - vergütung
- Rechnungen und Abrechnungen
- Haftung
- Kosten der Bewirtschaftung
- Versicherung
Mietverwaltungspraxis
- Grundsätze/ Objekte der Bewirtschaftung
- Bewirtschaftungs-/ Betriebskosten
- Anstellung von Personal
- Mieterhöhung, Verbesserung des Wertes
- Berechnung von Mietflächen
- Energie- und Mietausweis
Beginn einer Eigentümergemeinschaft
Eigentümerversammlung
- Vorbereitungen + Einberufung + Durchführung + Nachbereitung
- Versammlungsort, - lokal
- Teilnahmebedingungen
- Stimmrechte
- Beschlussfähigkeit
- Rechtsformalien
- Wiederholungs-/ Fortsetzungsversammlung
- unwirksame Beschlüsse
Not-/ Zwangsverwaltung
- Zwangsverwalter
- Antrag auf Zwangsverwaltung
- Erlangung von Besitz
- rechtliche Grundlagen
- Zwangsverwaltungsvergütung
- Führung von Konten und Buchhaltung
- Notverwalter
Facility Management
- Notwendigkeit des Facility Managements
- Begriffsdefinition und Aufgabenabgrenzung
- Verbesserung von Anwender- und Herstellernutzen
Praxisvorbereitung ( 4 Fallstudien):
° Volkswirtschaft
° Pacht- und Mietrecht
° Wohneigentumsrecht
° Zwangs- und Notverwaltung
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Studienbeginn:
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- jederzeit möglich
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Dauer:
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- die Regelstudienzeit beträgt 12- 18 Monate
- es besteht die Möglichkeit das Studium zu verkürzen
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Abschluss:
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- nach erfolgreicher Kursteilnahme, Erhalt des SGD- Abschlusszeugnisses
- Erwerb des SGD- Zertifikats durch schriftliche
Seminarprüfung ( ausstellbar als SGD- Certificate;
international)
- Abschluss ist anerkannt und staatlich zugelassen
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Besonderheiten:
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- einmonatiges Probestudium mit SGD- Lernmaterialien
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Weblink
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Kostenloses Infomaterial führender Fernschulen:
